じょうてつアイム桑園パークサイト
北海道札幌市中央区北七条西13丁目28-165 | 築15年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.2万/㎡から2019年は41万/㎡へ、4年間で10.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.0万円/㎡
レンジ
41.3〜68.8万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 80.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・11件）で、平均4,684万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,552万円、２ＬＤＫは平均3,479万円です。
４ＬＤＫ
5,552万
8件
３ＬＤＫ
4,684万
11件
２ＬＤＫ
3,479万
2件
3LDK
4,515万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 8件 | 5,552万 | 4,500万 | 7,127万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 4,684万 | 4,182万 | 5,971万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,479万 | 3,235万 | 3,722万 |
| 3LDK | 4件 | 4,515万 | 4,080万 | 5,123万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北七条西13丁目28-165 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 64.05m² ～ 103.82m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつアイム桑園パークサイト | 2011 | 29戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エクセルシオール桑園シティ | 2005 | 46戸 | 42.0万 | 3,680万 |
| ザ・パークハウス札幌桑園 | 2014 | 86戸 | 60.6万 | 4,990万 |
| セレナール桑園ツインコートステーションコート | 2005 | 58戸 | 38.8万 | 3,880万 |
| 朝日プラザ北7条 | 1981 | 133戸 | 29.0万 | 1,800万 |
| カルム植物園 | 1995 | 32戸 | - | - |
| クリーンリバーフィネス桑園レジデンス | 2016 | 29戸 | 51.4万 | 4,230万 |
| クリーンリバーフィネス桑園北7条 | 2009 | 76戸 | 44.2万 | 4,480万 |
| クリーンリバーフィネス桑園南 | 2002 | 55戸 | 47.6万 | 4,980万 |
| グランファーレ桑園パークサイド | 2022 | 26戸 | - | - |
| サニー北7条マンション | 1982 | 80戸 | 33.9万 | 2,390万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.2万 | 36.8万 | - | 41.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.98万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.85万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.78万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。