クリーンリバーフィネス桑園レジデンス

北海道札幌市中央区北六条西13丁目2-4 | 築10年 | 29戸

推定相場

クリーンリバーフィネス桑園レジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

83.5万円/㎡

レンジ

62.6〜104.3万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×2.086

代表面積 82.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の88%・14件）で、平均5,042万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,042万円、3LDKは平均4,812万円です。

３ＬＤＫ

14件

5,042万

3LDK

2件

4,812万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	5,042万	3,800万	6,189万
3LDK	2件	4,812万	4,784万	4,840万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北六条西13丁目2-4
築年月	2016-11（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	29戸
専有面積	82.25m² ～ 95.41m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	飛島建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

桑園駅

JR札沼線 / JR函館本線(小樽～旭川)

徒歩8分

🚉

西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

桑園小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス桑園レジデンス	2016	29戸	51.4万	4,230万
グランファーレ桑園パークサイド	2022	26戸	-	-
カルム植物園	1995	32戸	-	-
ライオンズマンション植物園	1985	58戸	32.5万	2,298万
サーパス桑園	2007	42戸	41.3万	3,980万
エクセルシオール桑園シティ	2005	46戸	42.0万	3,680万
クリーンリバーフィネス桑園スクエア	2006	58戸	35.6万	3,680万
じょうてつアイム桑園パークサイト	2011	29戸	41.0万	3,280万
クリーンリバーフィネス桑園北7条	2009	76戸	44.2万	4,480万
アルス植物園	1995	33戸	42.3万	3,298万
ダイアパレス植物園西	1989	38戸	25.9万	1,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,180万円	95.41㎡	64.8万円	4LDK	-	西

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.04万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,230万	51.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。