住友リーベスト北6条
北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-1 | 築30年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.4万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、10年間で72.0%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.1万円/㎡
レンジ
40.1〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.178
補正係数 ×1.178
代表面積 75.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,104万円です。4LDKが最も高く平均3,258万円、3LDKは平均3,104万円です。
3LDK
3,104万
14件
4LDK
3,258万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,104万 | 2,552万 | 3,820万 |
| 4LDK | 6件 | 3,258万 | 2,588万 | 3,974万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は34.3万円で、1-5階（28.1万円）と比べて6.2万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
28.1万/㎡
6-10階
6件
33.5万/㎡
11-20階
7件
34.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西16丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 94.48m² |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桑園駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR札沼線
🚉
徒歩14分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
桑園小学校
中学校
陵北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 住友リーベスト北6条 | 1996 | 38戸 | 39.8万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション北6条 | 1984 | 75戸 | 26.0万 | 1,780万 |
| ダイアパレス北5条第2 | 1986 | 52戸 | 33.1万 | 2,280万 |
| クリーンリバーフィネス桑園北6条 | 2005 | 38戸 | 42.4万 | 4,180万 |
| 桑園ブロードハイツ | 1978 | 70戸 | 12.7万 | 1,890万 |
| ダイアパレス北五条第弐 | 1986 | 53戸 | - | - |
| アルス北7条 | 1996 | 20戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| パールコート桑園中央 | 1997 | 77戸 | 41.9万 | 3,780万 |
| カーサ北5条 | 1996 | 87戸 | 43.6万 | 3,399万 |
| クリーンリバーフィネス桑園駅前通 | 2007 | 40戸 | 52.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション北5条 | 1980 | 30戸 | 26.3万 | 1,390万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 89.21㎡ | 39万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 34.5万 | 31.3万 | - | 30.4万 | 29.2万 | 41.3万 | 40.3万 |
| 4LDK | - | - | 24.8万 | 32.1万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,040万 | 40.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,098万 | 40.98万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.8万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,048万 | 40.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 42.31万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,230万 | 29.5万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.45万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。