ドミール美術館北通り
北海道札幌市中央区北三条西20丁目1-3 | 築29年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29万/㎡から2024年は27.6万/㎡へ、8年間で4.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.7万円/㎡
レンジ
34.1〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.067
補正係数 ×1.067
代表面積 108.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 767件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・27件）で、平均3,783万円です。4LDKが最も高く平均4,634万円、２ＬＤＫは平均3,217万円です。
２ＬＤＫ
3,217万
13件
３ＬＤＫ
3,783万
27件
１ＬＤＫ
3,619万
2件
４ＬＤＫ
4,524万
15件
3LDK
3,534万
3件
4LDK
4,634万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 3,217万 | 1,866万 | 5,127万 |
| ３ＬＤＫ | 27件 | 3,783万 | 1,810万 | 7,917万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,619万 | 3,619万 | 3,619万 |
| ４ＬＤＫ | 15件 | 4,524万 | 3,630万 | 6,564万 |
| 3LDK | 3件 | 3,534万 | 2,836万 | 4,219万 |
| 4LDK | 3件 | 4,634万 | 4,192万 | 5,242万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北三条西20丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-07（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 88.20m² ～ 108.02m² |
| 分譲会社 | タクト |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
西１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドミール美術館北通り | 1997 | 20戸 | 27.6万 | 2,980万 |
| クレアシティ円山北2条 | 2008 | 28戸 | 49.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション円山 | 1979 | 22戸 | - | - |
| 知事公館西パークホームズ | 1997 | 27戸 | 32.2万 | 3,180万 |
| プレミスト円山北三条 | 2011 | 35戸 | 47.0万 | 4,980万 |
| ロイヤルヴィーゼ北2条 | 2002 | 29戸 | 44.3万 | 5,630万 |
| クリーンリバーフィネス近代美術館 | 2011 | 39戸 | 52.6万 | 3,850万 |
| ドミール円山北二条 | 1998 | 30戸 | 45.8万 | 3,830万 |
| セントポリア北円山 | 1988 | 53戸 | 29.9万 | 2,690万 |
| 美術館通西シティハウス | 1996 | 30戸 | 32.2万 | 3,090万 |
| 円山北2条パークマンション | 1985 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 32.3万 | 29.1万 | - |
| 4LDK | 29.0万 | 25.7万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.32万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,780万 | 25.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,880万 | 26.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 31.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。