ダイアパレス大通

北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9 | 築41年 | 30戸

推定相場

ダイアパレス大通

賃料の推移

10万7万4万1万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,500円から2023年には63,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.0万円/㎡

レンジ

17.0〜23.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.500

代表面積 17.25㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 125件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・34件）で、平均2,794万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,839万円、１Ｋは平均455万円です。

１ＬＤＫ

18件

1,654万

２ＬＤＫ

26件

2,092万

１Ｋ

16件

455万

１Ｒ

2件

624万

１ＤＫ

12件

900万

３ＬＤＫ

34件

2,794万

４ＬＤＫ

2件

3,839万

２ＤＫ

15件

1,402万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	18件	1,654万	671万	3,257万
２ＬＤＫ	26件	2,092万	905万	3,200万
１Ｋ	16件	455万	271万	823万
１Ｒ	2件	624万	328万	920万
１ＤＫ	12件	900万	461万	1,706万
３ＬＤＫ	34件	2,794万	1,086万	4,900万
４ＬＤＫ	2件	3,839万	2,940万	4,738万
２ＤＫ	15件	1,402万	469万	2,475万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区大通西14丁目1-9
築年月	1985-12（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	20.70m² ～ 34.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	前田建設工業

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西１５丁目駅

札幌市電

徒歩3分

🚉

西１１丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

🚉

西１８丁目駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市立資生館小学校

中学校

札幌市立向陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス大通	1985	30戸	18.6万	320万
ライオンズマンション第7大通	1984	54戸	43.9万	2,350万
パークホームズ大通公園コンフォートプレミア	2016	22戸	76.6万	6,080万
南大通マンション	1984	6戸	-	-
クリーンリバーフィネス大通公園西	2013	25戸	58.0万	4,980万
ファミール西15	1977	29戸	13.8万	480万
ニューライフ大通弐番館	1985	74戸	21.2万	420万
マンション大通	1974	50戸	28.3万	1,990万
ニューライフ大通公園	1981	58戸	35.2万	1,380万
ライオンズ大通グランゼ	2011	50戸	80.7万	5,980万
パークホームズ知事公館	2004	83戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	5〜6階	1R	15㎡〜	320万	18.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の34%）で、平均月額77,545円。2LDKなら月額77,545円が相場です。

ワンルーム

47,000円

43,000〜48,000円

42,727円

28,000〜48,000円

2LDK

77,545円

66,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

6件

8〜10万

5件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,681円/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,560円/㎡
2022年9月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,681円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,681円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,506円/㎡
2022年2月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,681円/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,501円/㎡
2021年7月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,506円/㎡
2020年8月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	48,000円	1,410円/㎡
2020年6月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	48,000円	1,262円/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	82,000円	1,359円/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,470円/㎡
2020年1月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,443円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	1,939円/㎡
2020年10月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,681円/㎡
2019年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	82,000円	1,359円/㎡
2019年6月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	88,000円	1,459円/㎡
2019年12月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	68,000円	1,364円/㎡
2017年1月	1〜2階	1R	25㎡〜	43,000円	1,506円/㎡
2016年7月	3〜4階	1R	15㎡〜	28,000円	1,622円/㎡
2016年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	80,000円	1,327円/㎡
2016年3月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	81,000円	1,342円/㎡
2016年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	43,000円	1,506円/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	35㎡〜	48,000円	1,262円/㎡
2016年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	45,000円	1,576円/㎡
2015年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	43,000円	1,798円/㎡
2015年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	43,000円	1,506円/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	35㎡〜	48,000円	1,262円/㎡
2015年3月	5〜6階	1R	20㎡〜	43,000円	1,798円/㎡
2015年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	43,000円	1,517円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。