ロジェ豊岡アベール
北海道旭川市豊岡３条4丁目4-27 | 築29年 | 80戸
賃料の推移
11万10万9万8万
20202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の105,000円から2025年には97,500円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の71%・5件）で、平均1,145万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,145万円、３ＬＤＫは平均783万円です。
４ＬＤＫ
1,145万
5件
３ＬＤＫ
783万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,145万 | 731万 | 1,300万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 783万 | 650万 | 916万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市豊岡３条4丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 76.56m² ～ 92.22m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,270万 | 16.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額102,273円。
4LDK
90,000〜105,000円
102,273円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
9件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 90,000円 | 848円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 90,000円 | 976円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 105㎡〜 | 105,000円 | 989円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 105,000円 | 1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。