富士スカイハイツ
北海道旭川市東８条6丁目39-1 | 築53年 | 24戸
賃料の推移
5万4万3万2万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の42,500円から2025年には29,333円へ、31.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市東８条6丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-08（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 38.83m² ～ 50.77m² |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 33万 | 0.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額28,000円。2LDKなら月額36,500円が相場です。
1LDK
30,000〜40,000円
31,250円
2DK
28,000〜28,000円
28,000円
2LDK
32,000〜45,000円
36,500円
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 857円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 773円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 857円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 773円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 773円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 32,000円 | 483円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 32,000円 | 483円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 773円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 32,000円 | 483円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 40,000円 | 603円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 35,000円 | 528円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 36,000円 | 543円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 30,000円 | 857円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 28,000円 | 698円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 800円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 28,000円 | 800円/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 40,000円 | 686円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 45,000円 | 772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。