ロピア春光
北海道旭川市春光町2397-64 | 築28年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の14.6万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、3年間で24.9%下落しています（年平均-8.3%）。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均890万円です。4LDKが最も高く平均1,100万円、3LDKは平均890万円です。
４ＬＤＫ
954万
2件
３ＬＤＫ
954万
2件
3LDK
890万
4件
4LDK
1,100万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 954万 | 943万 | 964万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 954万 | 796万 | 1,111万 |
| 3LDK | 4件 | 890万 | 680万 | 1,080万 |
| 4LDK | 3件 | 1,100万 | 992万 | 1,315万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市春光町2397-64 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 92.72m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩32分
新旭川駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市立向陵小学校
中学校
旭川市立北星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
旭川市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,381円 | 1,175 |
| 1DK/1LDK | 4.0万円 | 1,061円 | 5,493 |
| 2K/2DK | 3.5万円 | 831円 | 528 |
| 2LDK | 4.7万円 | 844円 | 3,818 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 806円 | 967 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.2万 | 10.9万 |
| 4LDK | 14.6万 | 11.9万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.89万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.87万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。