アーバンライフ豊岡
北海道旭川市豊岡四条１丁目２ー１１ | 築49年 | 27戸
推定相場
アーバンライフ豊岡
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は2.2万円。周辺エリア平均（7.7万円）より71.7%低く、旭川市全体の平均（10.1万円）より78.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.2万円/㎡
レンジ
3.2〜5.3万円/㎡
市区町村ベースライン
7.4万円/㎡
補正係数 ×0.574
代表面積 55.31㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 108件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均204万円です。2LDKが最も高く平均204万円、1DKは平均83万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 170万 | 160万 | 180万 |
| 1DK | 2件 | 83万 | 83万 | 83万 |
| 2LDK | 2件 | 204万 | 96万 | 312万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市豊岡四条１丁目２ー１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 36.98m² ～ 55.31m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
🚉
徒歩36分
新旭川駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ豊岡 | 1977 | 27戸 | 2.2万 | 120万 |
| スワンハイツ5条 | 1979 | 17戸 | 9.0万 | 398万 |
| ロピア豊岡4条通り | 1993 | 44戸 | 13.1万 | 1,090万 |
| 宮下ハイツ | 1977 | 42戸 | 10.6万 | 649万 |
| 第一宮下ハイツ | 1981 | - | 5.2万 | 420万 |
| 第2宮下ハイツ信和 | 1978 | 36戸 | 2.2万 | 100万 |
| 西屋ビル | 1976 | 2293戸 | 0.8万 | 50万 |
| ロジェパルム宮下通 | 2008 | 41戸 | 20.6万 | 2,180万 |
| 美園マンション1号 | 1973 | 16戸 | - | - |
| 美園マンション2号 | 1975 | 16戸 | - | - |
| ロジェファム | 1990 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 6.9万 | - | 2.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120万 | 2.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 115万 | 3.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 115万 | 3.11万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。