第2宮下ハイツ信和

北海道旭川市宮下通24丁目104-32 | 築48年 | 36戸

推定相場

第2宮下ハイツ信和

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

2.8万円/㎡

レンジ

2.1〜3.6万円/㎡

市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.367

代表面積 60.06㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均238万円です。３ＬＤＫが最も高く平均614万円、3LDKは平均238万円です。

３ＬＤＫ

3件

614万

3LDK

3件

238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	614万	101万	935万
3LDK	3件	238万	234万	240万

物件概要

所在地	北海道旭川市宮下通24丁目104-32
築年月	1978-11（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	36戸
専有面積	45.75m² ～ 79.04m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

旭川四条駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩17分

学区情報

小学校

旭川市立啓明小学校

中学校

旭川市立東光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2宮下ハイツ信和	1978	36戸	2.2万	100万
宮下ハイツ	1977	42戸	10.6万	649万
第一宮下ハイツ	1981	-	5.2万	420万
ロジェパルム宮下通	2008	41戸	20.6万	2,180万
美園マンション2号	1975	16戸	-	-
美園マンション1号	1973	16戸	-	-
栄光グリーンハイツ	1977	15戸	-	-
西屋ビル	1976	2293戸	0.8万	50万
ロピア東光501	1995	63戸	15.8万	1,150万
スワンハイツ5条	1979	17戸	9.0万	398万
シャルム3条	1986	8戸	3.0万	250万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017
3LDK	6.2万	5.8万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	-	2LDK	45㎡〜	100万	2.19万/㎡
2016年8月	-	3LDK	60㎡〜	350万	5.83万/㎡
2016年2月	-	3LDK	60㎡〜	350万	5.83万/㎡
2015年11月	-	3LDK	60㎡〜	370万	6.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額33,500円。

2LDK

33,500円

33,000〜34,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	-	2LDK	45㎡〜	33,000円	721円/㎡
2019年4月	-	3DK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2018年10月	-	3LDK	65㎡〜	60,000円	866円/㎡
2016年11月	-	2LDK	50㎡〜	34,000円	656円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。