宮下ハイツ

北海道旭川市宮下通24丁目104-1 | 築49年 | 42戸

推定相場

宮下ハイツ

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

2.8万円/㎡

レンジ

2.1〜3.6万円/㎡

市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.367

代表面積 61.14㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 133件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均488万円です。1LDKが最も高く平均488万円、３ＬＤＫは平均453万円です。

３ＬＤＫ

2件

453万

1LDK

5件

488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	453万	101万	805万
1LDK	5件	488万	432万	545万

物件概要

所在地	北海道旭川市宮下通24丁目104-1
築年月	1977-11（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	42戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

旭川四条駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩17分

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩29分

🚉

神楽岡駅

JR富良野線

徒歩38分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宮下ハイツ	1977	42戸	10.6万	649万
第一宮下ハイツ	1981	-	5.2万	420万
第2宮下ハイツ信和	1978	36戸	2.2万	100万
ロジェパルム宮下通	2008	41戸	20.6万	2,180万
美園マンション2号	1975	16戸	-	-
美園マンション1号	1973	16戸	-	-
西屋ビル	1976	2293戸	0.8万	50万
栄光グリーンハイツ	1977	15戸	-	-
ロピア東光501	1995	63戸	15.8万	1,150万
スワンハイツ5条	1979	17戸	9.0万	398万
道央東光パークハイツ	1978	24戸	2.6万	130万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
1LDK	11.4万	10.7万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	1LDK	60㎡〜	649万	10.62万/㎡
2023年5月	-	3LDK	60㎡〜	380万	6.22万/㎡
2023年3月	-	1LDK	60㎡〜	599万	9.8万/㎡
2023年2月	-	1LDK	60㎡〜	679万	11.11万/㎡
2023年1月	-	1LDK	60㎡〜	699万	11.44万/㎡
2022年9月	-	1LDK	60㎡〜	699万	11.44万/㎡
2022年6月	-	2LDK	60㎡〜	699万	11.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。