セントラルハイツ
北海道旭川市９条通9丁目2489-5 | 築48年 | 30戸
賃料の推移
5万4万3万
202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の47,000円から2024年には38,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13%です。
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市９条通9丁目2489-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩17分直線1.3km
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
🚉
約徒歩17分直線1.4km
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
🚉
約徒歩21分直線1.6km
新旭川駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ | 1978 | 30戸 | 7.3万 | 350万 |
| ハイデンス三和89 | 1979 | 12戸 | - | - |
| ルーベデンス7条 | 1979 | 50戸 | 1.4万 | 85万 |
| セントラル7条ビル | 1980 | 22戸 | 2.2万 | 150万 |
| サーパス常磐公園 | 2008 | 50戸 | 20.9万 | 2,200万 |
| ルーベデンス6条 | 1981 | 55戸 | 4.7万 | 120万 |
| ロジェセラ | 1990 | 64戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| ラポール六条 | 1987 | 36戸 | 13.0万 | 1,180万 |
| 第5パレスハイツ | 1982 | 11戸 | 5.6万 | 390万 |
| 朝日プラザ旭川5条通 | 1992 | 198戸 | 13.7万 | 900万 |
| 旭川緑橋コーポ | 1981 | 30戸 | 6.5万 | 380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 350万 | 7.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額43,625円。
2DK
38,000〜48,000円
43,625円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 38,000円 | 795円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 44,000円 | 921円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 942円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 963円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 837円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 42,000円 | 879円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 48,000円 | 1,005円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 46,000円 | 963円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。