加宝ハイツ
北海道旭川市四条通２丁目９２５ー５ | 築48年 | 2棟
このページは2棟をまとめた加宝ハイツ全体の相場です（成約 7件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の6.2万/㎡から2026年は8.7万/㎡へ、10年間で39.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
4.7万円/㎡
レンジ
3.5〜5.8万円/㎡
市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.600
補正係数 ×0.600
代表面積 37.57㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均176万円です。3LDKが最も高く平均176万円、1Kは平均140万円です。
1K
140万
2件
3LDK
176万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 140万 | 140万 | 140万 |
| 3LDK | 3件 | 176万 | 158万 | 185万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市四条通２丁目９２５ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
加宝ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 7件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 加宝ハイツ |
1983年 | 6階建 | 16戸 | 3件 | 7.29万 | - | - |
| 宝ハイツ | 1978年 | 5階建 | 16戸 | 4件 | 6.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 加宝ハイツ | 1978 | 16戸 | 4.0万 | 150万 |
| ロジェ3・2 | 1982 | 37戸 | 10.0万 | 880万 |
| イワサキビル | 1973 | 44戸 | 1.7万 | 95万 |
| シュロス2条 | 1979 | 38戸 | 9.1万 | 630万 |
| 十字屋ビル | 1980 | 21戸 | - | - |
| ロジェ・美術館通り | 2000 | 82戸 | 21.0万 | 2,230万 |
| ロジェシェルト41 | 1998 | 40戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| シュロス52 | 1984 | 60戸 | 12.5万 | 750万 |
| ロジェ一条通 | 2014 | 20戸 | - | - |
| 3・4ビル | 1979 | 24戸 | 4.0万 | 110万 |
| ロジェブリエ5条通 | 2008 | 69戸 | 26.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.2万 | 6.2万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 7.29万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 220万 | 11.45万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 140万 | 7.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 150万 | 4万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 40㎡〜 | 270万 | 6.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 40㎡〜 | 270万 | 6.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 40㎡〜 | 270万 | 6.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。