シュロス2条
北海道旭川市二条通２丁目５３－８ | 築47年 | 38戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.6万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、7年間で22.0%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均451万円です。2LDKが最も高く平均490万円、3DKは平均342万円です。
２ＬＤＫ
451万
3件
2LDK
490万
2件
3DK
342万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 451万 | 200万 | 600万 |
| 2LDK | 2件 | 490万 | 476万 | 504万 |
| 3DK | 2件 | 342万 | 324万 | 359万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市二条通２丁目５３－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 55.12m² ～ 77.94m² |
| 分譲会社 | 興和地所 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シュロス2条 | 1979 | 38戸 | 9.1万 | 630万 |
| イワサキビル | 1973 | 44戸 | 1.7万 | 95万 |
| ロジェ3・2 | 1982 | 37戸 | 10.0万 | 880万 |
| 十字屋ビル | 1980 | 21戸 | - | - |
| ロジェ一条通 | 2014 | 20戸 | - | - |
| 宝ハイツ | 1978 | 16戸 | 4.0万 | 150万 |
| ロジェシェルト41 | 1998 | 40戸 | 17.1万 | 1,380万 |
| フェアモントカネヒロ | 1979 | 15戸 | - | - |
| シルバーハイツ | 1979 | 16戸 | 6.9万 | 350万 |
| ロジェ・美術館通り | 2000 | 82戸 | 21.0万 | 2,230万 |
| ロピア花咲通 | 1992 | 64戸 | 6.8万 | 480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 55.12㎡ | 10.5万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.3万 | - | - | 9.1万 |
| 3DK | 10.0万 | 10.0万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 760万 | 9.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 13.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額63,250円。
2LDK
55,000〜70,000円
63,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 998円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。