ロジェシェルト41

北海道旭川市四条通１丁目１９６４－３ | 築28年 | 40戸

推定相場

ロジェシェルト41

賃料の推移

14万12万10万8万

201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の100,000円から2021年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均869万円です。３ＬＤＫが最も高く平均869万円、４ＬＤＫは平均704万円です。

３ＬＤＫ

3件

869万

４ＬＤＫ

2件

704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	869万	779万	960万
４ＬＤＫ	2件	704万	384万	1,023万

物件概要

所在地	北海道旭川市四条通１丁目１９６４－３
築年月	1998-06（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	70.03m² ～ 77.03m²
管理会社	旭美環財
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩17分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェシェルト41	1998	40戸	17.1万	1,380万
十字屋ビル	1980	21戸	-	-
ロジェ3・2	1982	37戸	10.0万	880万
イワサキビル	1973	44戸	1.7万	95万
シュロス2条	1979	38戸	9.1万	630万
ロジェ5条西町	1995	32戸	-	-
カスタムプラザ	1979	34戸	-	-
ロジェアクシス四条通	2006	27戸	23.8万	1,980万
宝ハイツ	1978	16戸	4.0万	150万
ロピア花咲通	1992	64戸	6.8万	480万
フェアモントカネヒロ	1979	15戸	-	-

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額100,000円が相場です。

3LDK

124,000円

119,000〜129,000円

4LDK

100,000円

100,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	4〜6階	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,013円/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	80,000円	1,086円/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	119,000円	1,206円/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	95㎡〜	129,000円	1,307円/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,013円/㎡
2017年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	100,000円	1,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。