シュロス52

北海道旭川市五条通２丁目２２２４－１０ | 築42年 | 60戸

推定相場

シュロス52

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の7.2万/㎡から2024年は12.8万/㎡へ、2年間で78.7%上昇しました（年平均+39.4%）。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

2.8万円/㎡

レンジ

2.1〜3.6万円/㎡

市区町村ベースライン 7.8万円/㎡
補正係数 ×0.367

代表面積 60.21㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 132件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・3件）で、平均541万円です。３ＬＤＫが最も高く平均622万円、５ＬＤＫは平均443万円です。

５ＬＤＫ

2件

443万

３ＬＤＫ

2件

622万

2LDK

3件

541万

5LDK

2件

511万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
５ＬＤＫ	2件	443万	433万	452万
３ＬＤＫ	2件	622万	347万	896万
2LDK	3件	541万	514万	570万
5LDK	2件	511万	483万	538万

階数別の㎡単価

1-3階

12.9万/㎡

3件

4-7階

7.2万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道旭川市五条通２丁目２２２４－１０
築年月	1984-05（築42年）
構造	鉄骨造
階建て	7階建
総戸数	60戸
専有面積	60.21m² ～ 91.72m²
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩19分

🚉

旭川四条駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩28分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シュロス52	1984	60戸	12.5万	750万
ビッグバーンズマンション旭川	1991	38戸	-	-
ロジェ・美術館通り	2000	82戸	21.0万	2,230万
ロジェ常磐公園	2002	32戸	23.6万	2,380万
アーバンライフ中村	1976	12戸	-	-
宝ハイツ	1978	16戸	4.0万	150万
ロジェ常磐の杜	2003	26戸	24.4万	2,580万
ロジェブリエ5条通	2008	69戸	26.4万	2,200万
ロジェ常磐パークテラスイースト	2005	18戸	26.3万	2,230万
オリンピア四条喜三郎	1980	20戸	-	-
ロジェ3・2	1982	37戸	10.0万	880万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
2LDK	-	13.1万	12.8万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	2LDK	60㎡〜	750万	12.46万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	788万	13.09万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	790万	13.12万/㎡
2022年4月	高層	5LDK	90㎡〜	690万	7.53万/㎡
2022年10月	高層	5LDK	90㎡〜	620万	6.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。