羽衣町の土地相場
北海道斜里郡清里町羽衣町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道斜里郡清里町羽衣町の土地相場は坪単価0万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽衣町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
11,636円/坪
推定総額
105万円
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が1,879円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価1万円で最も高く、長方形（1万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.6/坪
0.5/㎡
平均価格
124
取引実績
24件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
20082010201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、16年間で50.2%下落（年平均-3.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
54円
42坪〜（140㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
40円
32坪〜（105㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
27円
21坪〜（70㎡〜）
1.3/坪
2024年第2四半期
33円
26坪〜（85㎡〜）
1.3/坪
2024年第1四半期
50円
39坪〜（130㎡〜）
1.3/坪
2021年第1四半期
170円
103坪〜（340㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
33円
29坪〜（95㎡〜）
1.1/坪
2018年第4四半期
80円
82坪〜（270㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
220円
148坪〜（490㎡〜）
1.5/坪
2018年第2四半期
100円
112坪〜（370㎡〜）
0.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡清里町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-34人/年
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,380 | - |
| 2016 | 4,205 | - |
| 2018 | 4,110 | -23 |
| 2020 | 3,951 | -14 |
| 2022 | 3,803 | -39 |
| 2023 | 3,715 | -35 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡清里町の土地マップ
斜里郡清里町内のエリアランキング
羽衣町は斜里郡清里町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価1.6/坪。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）