水元町の土地相場
北海道斜里郡清里町水元町 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道斜里郡清里町水元町の土地相場は坪単価0万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水元町の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
15,235円/坪
推定総額
274万円
180坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大54%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
1.5/坪
0.5/㎡
平均価格
234
取引実績
23件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20092012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪1万円へ、13年間で60.3%下落（年平均-4.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
230円
175坪〜（580㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
250円
181坪〜（600㎡〜）
1.4/坪
2019年第1四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
300円
136坪〜（450㎡〜）
2.2/坪
2018年第4四半期
300円
181坪〜（600㎡〜）
1.7/坪
2017年第1四半期
170円
181坪〜（600㎡〜）
0.9/坪
2016年第2四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡清里町全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-34人/年
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,380 | - |
| 2016 | 4,205 | - |
| 2018 | 4,110 | -23 |
| 2020 | 3,951 | -14 |
| 2022 | 3,803 | -39 |
| 2023 | 3,715 | -35 |
所得: 平均330万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-45.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡清里町の土地マップ
斜里郡清里町内のエリアランキング
水元町は斜里郡清里町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価1.5/坪。
1つ上の羽衣町とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）