斜里郡清里町の不動産相場
北海道斜里郡清里町 | 7地区 | 71件の成約データ
北海道斜里郡清里町の不動産相場（71件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.5/坪 | 51件 | - |
| 一戸建て | 1.8/㎡ | 20件 | +216.2% |
斜里郡清里町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-34人/年
🟡 購買力: 平均所得330万円（全国平均の0.87倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-45.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.4万人
0.4万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 4,380 | 1,836 | - | -24 |
| 2015 | 4,308 | 1,808 | - | -26 |
| 2016 | 4,205 | 1,782 | - | -35 |
| 2017 | 4,166 | 1,775 | - | -44 |
| 2018 | 4,110 | 1,772 | -23 | -31 |
| 2019 | 4,005 | 1,755 | -58 | -49 |
| 2020 | 3,951 | 1,752 | -14 | -42 |
| 2021 | 3,879 | 1,739 | -28 | -44 |
| 2022 | 3,803 | 1,731 | -39 | -40 |
| 2023 | 3,715 | 1,704 | -35 | - |
世帯数は5年で-3.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少453人 / 生産年齢1,868人 / 高齢1,484人（高齢化率39%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
393万197万0
270万円
330万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 330万円（2023年）
全国平均の0.87倍
5年間の変化: +1.3%/年
納税義務者数: 1,786人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.2万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,497 | -5.9% | - |
| 2030 | 3,154 | -15.1% | - |
| 2035 | 2,830 | -23.8% | - |
| 2040 | 2,535 | -31.8% | - |
| 2045 | 2,264 | -39.1% | - |
| 2050 | 2,014 | -45.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」