字小清水の土地相場
北海道斜里郡小清水町字小清水 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道斜里郡小清水町字小清水の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,934円高くなります。
6〜8m
8件
2万/坪
8m以上
24件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて110%の差があります。
長方形
15件
3万/坪
不整形
3件
2万/坪
ほぼ長方形
13件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
4万/坪
西
4件
3万/坪
北東
6件
3万/坪
南
8件
2万/坪
東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
6件
倉庫
1件
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
227
取引実績
36件
平均面積
127坪
421㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で16.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
140円
109坪〜（360㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
180円
88坪〜（290㎡〜）
2.1/坪
2021年第3四半期
400円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
470円
454坪〜（1500㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
430円
163坪〜（540㎡〜）
2.6/坪
2021年第2四半期
620円
139坪〜（460㎡〜）
4.5/坪
2021年第1四半期
310円
118坪〜（390㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
75円
35坪〜（115㎡〜）
2.2/坪
2020年第4四半期
150円
109坪〜（360㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（斜里郡小清水町全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-30人/年
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,227 | - |
| 2016 | 5,059 | - |
| 2018 | 4,897 | -41 |
| 2020 | 4,676 | -54 |
| 2022 | 4,501 | -34 |
| 2023 | 4,415 | -28 |
所得: 平均323万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-21.3%、2050年-42.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
斜里郡小清水町の土地マップ
字小清水の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。