丸山通北の土地相場
北海道広尾郡広尾町丸山通北 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道広尾郡広尾町丸山通北の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価1.8万円（成約13件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて257%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
長方形
7件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
5万/坪
南東
3件
2万/坪
北西
5件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「事務所」目的です。
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
1.8/坪
0.6/㎡
平均価格
187
取引実績
13件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082010201420222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪1万円へ、17年間で58.6%下落（年平均-3.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
2022年第4四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
150円
82坪〜（270㎡〜）
1.8/坪
2014年第3四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2014年第2四半期
230円
97坪〜（320㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
140円
154坪〜（510㎡〜）
0.9/坪
2013年第4四半期
170円
139坪〜（460㎡〜）
1.2/坪
2013年第3四半期
260円
106坪〜（350㎡〜）
2.5/坪
2010年第4四半期
430円
215坪〜（710㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（広尾郡広尾町全体）
🔴 需要: 人口-2.7%/年、転出超過-77人/年
🟡 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.82倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,468 | - |
| 2016 | 7,179 | - |
| 2018 | 6,888 | -88 |
| 2020 | 6,547 | -30 |
| 2022 | 6,229 | -38 |
| 2023 | 6,009 | -110 |
所得: 平均311万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-22.6%、2050年-47.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
広尾郡広尾町の土地マップ
丸山通北の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。