年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	7,468	3,452	-	-42
2015	7,308	3,451	-	-67
2016	7,179	3,420	-	-50
2017	7,030	3,377	-	-51
2018	6,888	3,326	-88	-56
2019	6,669	3,264	-117	-86
2020	6,547	3,230	-30	-66
2021	6,359	3,195	-82	-82
2022	6,229	3,155	-38	-97
2023	6,009	3,078	-110	-

世帯数は5年で-7.5%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少609人 / 生産年齢3,247人 / 高齢2,517人（高齢化率39.5%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

375万188万0

285万円

311万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 311万円（2023年）

全国平均の0.82倍

5年間の変化: +0.5%/年

納税義務者数: 2,714人

購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.6万人

0.3万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	5,771	-4%	-
2030	5,205	-13.4%	-
2035	4,653	-22.6%	-
2040	4,116	-31.5%	-
2045	3,627	-39.6%	-
2050	3,158	-47.4%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

丸山通北坪0.5 丸山通南坪0.3 並木通東坪0.4

地区別一戸建て相場

丸山通北 584万

広尾郡広尾町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.8/㎡

住宅地平均

0.6/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
広尾郡広尾町本通８丁目８番	1.1/㎡	-4.5%	住宅,店舗	帯広 83000m
広尾郡広尾町公園通南３丁目３番２３	0.6/㎡	-1.5%	住宅	帯広 82000m
広尾郡広尾町西２条５丁目１番５	0.6/㎡	-3.4%	住宅	帯広 83000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

広尾郡広尾町の不動産相場

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