梨野舞納の土地相場
北海道岩内郡共和町梨野舞納 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道岩内郡共和町梨野舞納の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
梨野舞納の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
38,507円/坪
推定総額
424万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が11,190円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
398
取引実績
13件
平均面積
144坪
475㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、15年間で23.1%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
200円
197坪〜（650㎡〜）
1.0/坪
2021年第4四半期
550円
109坪〜（360㎡〜）
5.1/坪
2021年第2四半期
390円
70坪〜（230㎡〜）
5.6/坪
2020年第2四半期
900円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2016年第4四半期
560円
139坪〜（460㎡〜）
4.0/坪
2016年第4四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2016年第3四半期
190円
100坪〜（330㎡〜）
1.9/坪
2016年第1四半期
300円
166坪〜（550㎡〜）
1.8/坪
2012年第2四半期
280円
85坪〜（280㎡〜）
3.3/坪
2011年第3四半期
100円
70坪〜（230㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡共和町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,352 | - |
| 2016 | 6,121 | - |
| 2018 | 5,942 | -76 |
| 2020 | 5,730 | -79 |
| 2022 | 5,508 | -94 |
| 2023 | 5,430 | -39 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-17.4%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡共和町の土地マップ
梨野舞納周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡共和町梨野舞納２５５番１７ | 1.1/㎡ | +4.9% | 住宅 | 小沢 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）