梨野舞納の一戸建て相場
北海道岩内郡共和町梨野舞納 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
梨野舞納の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
1,088万円
うち土地分
652万円
うち建物分
436万円
🏞 土地の条件
125坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大252%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
1,088
取引実績
15件
平均面積
517㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'08'09'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築16-20年
4
築21-25年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
5,200円
990㎡〜
5.3
2023年第1四半期
600円
660㎡〜
0.9
2022年第4四半期
230円
165㎡〜
1.4
2021年第3四半期
720円
660㎡〜
1.1
2020年第1四半期
800円
1000㎡〜
0.8
2019年第4四半期
1,900円
680㎡〜
2.8
2018年第4四半期
300円
370㎡〜
0.8
2017年第3四半期
600円
460㎡〜
1.3
2016年第4四半期
1,300円
580㎡〜
2.2
2015年第3四半期
1,600円
310㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩内郡共和町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,352 | - |
| 2016 | 6,121 | - |
| 2018 | 5,942 | -76 |
| 2020 | 5,730 | -79 |
| 2022 | 5,508 | -94 |
| 2023 | 5,430 | -39 |
所得: 平均339万円（5年変化: +1.9%/年）
将来人口: 2035年-17.4%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩内郡共和町の一戸建てマップ
梨野舞納周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡共和町梨野舞納２５５番１７ | 1.1/㎡ | +4.9% | 住宅 | 小沢 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）