岩内郡共和町の不動産相場
北海道岩内郡共和町 | 9地区 | 76件の成約データ
北海道岩内郡共和町の不動産相場（76件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.7/坪 | 43件 | - |
| 一戸建て | 2.5/㎡ | 33件 | - |
岩内郡共和町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-54人/年
🟡 購買力: 平均所得339万円（全国平均の0.89倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-38.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.6万人
0.5万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,352 | 2,910 | - | -30 |
| 2015 | 6,213 | 2,882 | - | -23 |
| 2016 | 6,121 | 2,885 | - | -36 |
| 2017 | 6,034 | 2,867 | - | -46 |
| 2018 | 5,942 | 2,873 | -76 | -20 |
| 2019 | 5,858 | 2,851 | -61 | -38 |
| 2020 | 5,730 | 2,812 | -79 | -41 |
| 2021 | 5,659 | 2,781 | -29 | -40 |
| 2022 | 5,508 | 2,725 | -94 | -55 |
| 2023 | 5,430 | 2,721 | -39 | - |
世帯数は5年で-5.3%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少650人 / 生産年齢3,273人 / 高齢1,826人（高齢化率31.8%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
390万195万0
285万円
339万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 339万円（2023年）
全国平均の0.89倍
5年間の変化: +1.9%/年
納税義務者数: 2,513人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,310 | -2.2% | - |
| 2030 | 4,900 | -9.8% | - |
| 2035 | 4,483 | -17.4% | - |
| 2040 | 4,093 | -24.6% | - |
| 2045 | 3,711 | -31.7% | - |
| 2050 | 3,332 | -38.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 土地相場（坪単価）
地区別 一戸建て相場
岩内郡共和町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
1.1/㎡
住宅地 平均
1.1/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩内郡共和町老古美８３番５７ | 1.1/㎡ | +4.7% | 住宅 | 小沢 13000m |
| 岩内郡共和町梨野舞納２５５番１７ | 1.1/㎡ | +4.9% | 住宅 | 小沢 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）