字長万部の一戸建て相場
北海道山越郡長万部町字長万部 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字長万部の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
731万円
うち土地分
245万円
うち建物分
486万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大189%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.8
平均価格
628
取引実績
31件
平均面積
411㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
1万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
1
築11-15年
12
築16-20年
3
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
280円
250㎡〜
1.1
2023年第3四半期
350円
370㎡〜
0.9
2023年第3四半期
1,200円
720㎡〜
1.7
2022年第3四半期
280円
180㎡〜
1.6
2022年第1四半期
170円
180㎡〜
0.9
2022年第1四半期
500円
350㎡〜
1.4
2020年第4四半期
2,500円
1300㎡〜
1.9
2020年第1四半期
700円
670㎡〜
1.0
2019年第4四半期
380円
410㎡〜
0.9
2018年第4四半期
600円
380㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（山越郡長万部町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-30人/年
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,972 | - |
| 2016 | 5,625 | - |
| 2018 | 5,493 | +12 |
| 2020 | 5,111 | -92 |
| 2022 | 4,880 | -23 |
| 2023 | 4,817 | -7 |
所得: 平均328万円（5年変化: +3.1%/年）
将来人口: 2035年-24.2%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山越郡長万部町の一戸建てマップ
字長万部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 山越郡長万部町字長万部１０３番３外 | 1.5/㎡ | -1.3% | 住宅,店舗 | 長万部 150m |
| 山越郡長万部町字長万部１１番７ | 0.7/㎡ | -1.4% | 住宅 | 長万部 420m |
| 山越郡長万部町字長万部４３０番８８ | 0.5/㎡ | - | 住宅 | 長万部 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）