年	人口	世帯数	転入超過	自然増減
2014	5,972	3,207	-	-61
2015	5,913	3,241	-	-80
2016	5,625	3,008	-	-78
2017	5,517	2,969	-	-79
2018	5,493	2,940	+12	-54
2019	5,271	2,796	-150	-73
2020	5,111	2,707	-92	-70
2021	4,953	2,653	-61	-72
2022	4,880	2,594	-23	-80
2023	4,817	2,567	-7	-

世帯数は5年で-12.7%の変化。

人口構成（2020年国勢調査）: 年少415人 / 生産年齢2,507人 / 高齢2,088人（高齢化率41.7%）

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）

▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）

平均所得の推移

414万207万0

244万円

328万円

'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23

平均所得: 328万円（2023年）

全国平均の0.86倍

5年間の変化: +3.1%/年

納税義務者数: 2,017人

購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要

出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）

▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）

将来推計人口（2025〜2050年）

1万1万0万

0.5万人

0.2万人

202520302035204020452050

出典：国立社会保障・人口問題研究所

年	推計人口	現在比	高齢化率
2025	4,652	-3.4%	-
2030	4,135	-14.2%	-
2035	3,653	-24.2%	-
2040	3,223	-33.1%	-
2045	2,824	-41.4%	-
2050	2,454	-49.1%	-

長期保有より早めの売却が有利な可能性

出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」

エリア別㎡単価マップ

地区別マンション相場

地区別土地相場（坪単価）

字長万部坪0.6

地区別一戸建て相場

字長万部 510万

山越郡長万部町の公示価格（国土交通省）

公示価格地点数

3地点

平均公示価格

0.9/㎡

住宅地平均

0.6/㎡

公示価格の推移（平均㎡単価）

2万1万1万0

1万

'16'17'18'19'20'21'22'23

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
山越郡長万部町字長万部１０３番３外	1.5/㎡	-1.3%	住宅,店舗	長万部 150m
山越郡長万部町字長万部１１番７	0.7/㎡	-1.4%	住宅	長万部 420m
山越郡長万部町字長万部４３０番８８	0.5/㎡	-	住宅	長万部 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

山越郡長万部町の主要駅

長万部㎡0.9 | 112件静狩㎡2.7 | 7件国縫㎡0.5 | 5件

山越郡長万部町の不動産相場

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種別ごとの取引概況

山越郡長万部町の需給バランス

エリア別 ㎡単価マップ