（大字なし）の一戸建て相場
北海道天塩郡豊富町（大字なし） | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,284万円
うち土地分
902万円
うち建物分
382万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
1.8
前年比 ▲36.1%
平均価格
827
取引実績
12件
平均面積
453㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
4万
'10'11'13'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
2
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2024年第2四半期
2,100円
710㎡〜
3.0
2024年第1四半期
800円
320㎡〜
2.5
2022年第4四半期
400円
450㎡〜
0.9
2020年第2四半期
320円
330㎡〜
1.0
2020年第2四半期
650円
710㎡〜
0.9
2019年第1四半期
380円
400㎡〜
0.9
2013年第4四半期
720円
430㎡〜
1.7
2011年第4四半期
750円
430㎡〜
1.7
2010年第4四半期
1,200円
600㎡〜
2.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（天塩郡豊富町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-36人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 4,172 | - |
| 2016 | 4,057 | - |
| 2018 | 3,940 | +2 |
| 2020 | 3,823 | -37 |
| 2022 | 3,702 | -20 |
| 2023 | 3,583 | -68 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.3%/年）
将来人口: 2035年-12%、2050年-34.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系