大字浜町の土地相場
北海道古平郡古平町大字浜町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道古平郡古平町大字浜町の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字浜町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
37,688円/坪
推定総額
283万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,123円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
153
取引実績
21件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201020122015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で34.0%下落（年平均-2.1%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2024年第3四半期
120円
76坪〜（250㎡〜）
1.6/坪
2021年第4四半期
200円
130坪〜（430㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
60円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2020年第3四半期
250円
227坪〜（750㎡〜）
1.1/坪
2020年第3四半期
200円
103坪〜（340㎡〜）
1.9/坪
2020年第1四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
100円
51坪〜（170㎡〜）
1.9/坪
2017年第3四半期
77円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
280円
30坪〜（100㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古平郡古平町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,431 | - |
| 2016 | 3,248 | - |
| 2018 | 3,092 | -32 |
| 2020 | 2,900 | -57 |
| 2022 | 2,720 | -19 |
| 2023 | 2,656 | -11 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-31%、2050年-56%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古平郡古平町の土地マップ
大字浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古平郡古平町大字浜町７１番１内 | 0.6/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 余市 17000m |
| 古平郡古平町大字浜町１８５番１６ | 0.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 余市 17000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）