古平郡古平町の不動産相場
北海道古平郡古平町 | 9地区 | 55件の成約データ
北海道古平郡古平町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は1.7万円（35件）、一戸建ての平均㎡単価は2.0万円（20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道古平郡古平町の不動産相場（55件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'21'25'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.7万/坪 | 35件 | -22.7% |
| 一戸建て | 2.0万/㎡ | 20件 | - |
古平郡古平町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-14人/年
🔴 購買力: 平均所得310万円（全国平均の0.79倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-54.8%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.4万0.35万0.3万0.25万0.2万
0.3万人
0.3万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 3,344 | 1,821 | - | -40 |
| 2016 | 3,248 | 1,792 | - | -56 |
| 2017 | 3,185 | 1,767 | - | -40 |
| 2018 | 3,092 | 1,723 | -32 | -65 |
| 2019 | 3,015 | 1,696 | -40 | -38 |
| 2020 | 2,900 | 1,670 | -57 | -53 |
| 2021 | 2,798 | 1,623 | -32 | -67 |
| 2022 | 2,720 | 1,606 | -19 | -70 |
| 2023 | 2,656 | 1,590 | -11 | -51 |
| 2024 | 2,589 | 1,563 | -12 | - |
世帯数は5年で-7.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少207人 / 生産年齢1,297人 / 高齢1,154人（高齢化率43.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
400万350万300万250万200万
233万円
310万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 310万円（2024年度）
全国平均の0.79倍
5年間の変化: +3.8%/年
納税義務者数: 860人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,381 | -8% | - |
| 2030 | 2,098 | -19% | - |
| 2035 | 1,833 | -29.2% | - |
| 2040 | 1,591 | -38.5% | - |
| 2045 | 1,369 | -47.1% | - |
| 2050 | 1,169 | -54.8% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 浜町 | − | − | − |
古平郡古平町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
0.5万/㎡
住宅地 平均
0.4万/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
2万1.5万1万0.5万0
1万
0万
'10'12'14'16'18'20'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古平郡古平町大字浜町７１番１内 | 0.6万/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 余市 17000m |
| 古平郡古平町大字浜町１８５番１６ | 0.4万/㎡ | -2.4% | 住宅 | 余市 17000m |
| 古平郡古平町大字御崎町５番２ | 0.3万/㎡ | -2.9% | 住宅 | 余市 20000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）