大字浜町の一戸建て相場
北海道古平郡古平町大字浜町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字浜町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
778万円
うち土地分
627万円
うち建物分
151万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大297%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.4
平均価格
683
取引実績
10件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
1万
5万
'11'12'13'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築21-25年
1
築26-30年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
130㎡〜
4.6
2023年第3四半期
280円
290㎡〜
1.0
2023年第1四半期
400円
270㎡〜
1.5
2020年第2四半期
150円
130㎡〜
1.2
2013年第1四半期
300円
220㎡〜
1.4
2013年第1四半期
250円
100㎡〜
2.5
2012年第4四半期
1,200円
1200㎡〜
1.0
2012年第3四半期
750円
190㎡〜
3.9
2012年第1四半期
1,100円
195㎡〜
5.6
2011年第2四半期
1,800円
1500㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（古平郡古平町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,431 | - |
| 2016 | 3,248 | - |
| 2018 | 3,092 | -32 |
| 2020 | 2,900 | -57 |
| 2022 | 2,720 | -19 |
| 2023 | 2,656 | -11 |
所得: 平均277万円（5年変化: +2.4%/年）
将来人口: 2035年-31%、2050年-56%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
古平郡古平町の一戸建てマップ
大字浜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 古平郡古平町大字浜町７１番１内 | 0.6/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 余市 17000m |
| 古平郡古平町大字浜町１８５番１６ | 0.4/㎡ | -2.4% | 住宅 | 余市 17000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）