本郷の一戸建て相場
北海道北斗市本郷 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本郷の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,896万円
うち土地分
1,341万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼55.0%
平均価格
1,180
取引実績
12件
平均面積
425㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
7万
3万
'10'14'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築11-15年
7
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200円
660㎡〜
3.3
2024年第4四半期
480円
470㎡〜
1.0
2024年第3四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2024年第1四半期
1,500円
295㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
5.1
2024年第1四半期
1,500円
290㎡〜
5.2
2023年第3四半期
2,300円
320㎡〜
7.2
2023年第3四半期
520円
280㎡〜
1.9
2023年第3四半期
900円
1100㎡〜
0.8
2023年第2四半期
360円
250㎡〜
1.4
2022年第4四半期
500円
260㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の一戸建てマップ
北斗市内のエリアランキング
本郷は北斗市内13地区中12位（上位8%）。
単価3.4。
1つ上の常盤とは41%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北斗市本郷２丁目１９０番１外 | 1.9/㎡ | -1.0% | 住宅 | 新函館北斗 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）