本町の一戸建て相場
北海道北斗市本町 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均984。軽量鉄骨造（522）との差は88%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
42件
984
軽量鉄骨造
4件
522
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
516
80〜100㎡
3件
518
100〜120㎡
21件
713
120〜150㎡
16件
1,383
150㎡以上
5件
1,323
平均㎡単価
6.6
前年比 ▲488.8%
平均価格
1,792
取引実績
51件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
6万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
4
築11-15年
7
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
900
1件
４ＬＤＫ
10,000
1件
３ＬＤＫ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
42.6
2025年第4四半期
400円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
2.0
2024年第4四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
2024年第4四半期
300円
145㎡〜
2.1
2024年第3四半期
1,600円
450㎡〜
3.6
2024年第1四半期
900円
250㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.6
2023年第4四半期
550円
220㎡〜
2.5
2023年第3四半期
3,100円
340㎡〜
9.1
2023年第3四半期
1,400円
320㎡〜
4.4
2022年第3四半期
8,100円
900㎡〜
9.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 47,967 | - |
| 2016 | 47,181 | - |
| 2018 | 46,487 | -41 |
| 2020 | 45,657 | -117 |
| 2022 | 44,366 | -209 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.9%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の一戸建てマップ
北斗市内のエリアランキング
本町は北斗市内13地区中6位（上位54%）。
単価6.6。
1つ上の東浜とは1%の差。