七重浜の土地相場
北海道北斗市七重浜 | 124件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道北斗市七重浜の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.3万円（成約124件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,967円高くなります。
4m未満
6件
13万/坪
4〜6m
21件
17万/坪
6〜8m
20件
16万/坪
8m以上
68件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、台形（13万円）と比べて49%の差があります。
ほぼ長方形
29件
19万/坪
ほぼ整形
8件
18万/坪
ほぼ正方形
6件
18万/坪
不整形
23件
17万/坪
長方形
44件
16万/坪
ほぼ台形
8件
13万/坪
台形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
南東
29件
20万/坪
北東
37件
17万/坪
北西
18件
15万/坪
接面道路無
9件
15万/坪
南西
24件
14万/坪
西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
40件
その他
21件
工場
1件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
10.3万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,058万円
取引実績
124件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪12万円へ、17年間で8.8%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
820万円
67坪〜（220㎡〜）
12.3万/坪
2024年第3四半期
480万円
64坪〜（210㎡〜）
7.6万/坪
2024年第3四半期
540万円
51坪〜（170㎡〜）
10.5万/坪
2024年第2四半期
550万円
47坪〜（155㎡〜）
11.7万/坪
2023年第4四半期
300万円
50坪〜（165㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
3,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3万/坪
2023年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2023年第3四半期
730万円
67坪〜（220㎡〜）
11.0万/坪
2023年第2四半期
540万円
50坪〜（165㎡〜）
10.8万/坪
2023年第1四半期
550万円
106坪〜（350㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北斗市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-307人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 47,603 | - |
| 2017 | 46,829 | - |
| 2019 | 46,031 | -102 |
| 2021 | 45,025 | -237 |
| 2023 | 43,660 | -301 |
| 2024 | 42,810 | -412 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-36.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北斗市の土地マップ
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七重浜は北斗市内8地区中2位（上位75%）。
坪単価10.3万/坪。
1つ上の追分とは2%の差。