ロウタス三井

北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目11-1 | 築40年 | 40戸

推定相場

ロウタス三井

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2016202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の6.1万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で6.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万5万3万1万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の35,667円から2023年には44,000円へ、23.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均1,327万円です。2LDKが最も高く平均2,483万円、3LDKは平均1,327万円です。

1DK

2件

1,330万

2LDK

4件

2,483万

3LDK

10件

1,327万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	2件	1,330万	1,330万	1,330万
2LDK	4件	2,483万	1,070万	3,916万
3LDK	10件	1,327万	290万	2,526万

階数別の㎡単価

1-2階

9.2万/㎡

9件

3階以上

6.1万/㎡

8件

物件概要

所在地	北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目11-1
築年月	1986-08（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	31.54m² ～ 69.33m²
分譲会社	三井
施工会社	松本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

福住駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩6分

学区情報

小学校

大曲小学校

中学校

大曲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロウタス三井	1986	40戸	7.5万	490万
リーセント大曲	1991	84戸	12.1万	1,080万
エスセーナ大曲弐番館	1992	100戸	11.5万	880万
サーム広島インターB棟	1997	198戸	21.5万	1,599万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
680万円	52.87㎡	12.9万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	6.1万	4.4万	5.2万	6.9万	5.1万	5.8万	8.2万
2LDK	-	-	-	16.2万	5.7万	-	4.7万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	490万	7.46万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	30㎡〜	160万	4.71万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	590万	8.99万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	50㎡〜	250万	4.73万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	380万	5.79万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	280万	4.04万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	400万	6.09万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	45㎡〜	280万	5.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,098万	15.84万/㎡
2022年8月	低層	1DK	30㎡〜	390万	11.55万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,148万	16.56万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	480万	6.93万/㎡
2022年10月	低層	1DK	30㎡〜	390万	11.55万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	340万	5.18万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	65㎡〜	290万	4.42万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	390万	5.63万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	450万	6.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（80件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額50,462円。3LDKなら月額50,462円が相場です。

1DK

22,333円

22,000〜23,000円

1LDK

22,647円

22,000〜30,000円

2LDK

44,095円

42,000〜49,000円

3LDK

50,462円

47,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

67件

5〜8万

13件

全 80 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年2月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	44,000円	894円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	50㎡〜	44,000円	832円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2021年2月	低層	1DK	30㎡〜	22,000円	651円/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	746円/㎡
2020年3月	中層	1DK	30㎡〜	23,000円	681円/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	746円/㎡
2020年10月	中層	2LDK	45㎡〜	44,000円	894円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2019年8月	中層	2LDK	45㎡〜	44,000円	894円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	35㎡〜	22,000円	615円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	47,000円	678円/㎡
2019年5月	高層	1LDK	30㎡〜	22,000円	677円/㎡
2019年5月	中層	1LDK	30㎡〜	22,000円	677円/㎡
2019年4月	高層	1LDK	30㎡〜	22,000円	698円/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	721円/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	47,000円	678円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	35㎡〜	24,000円	671円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	65㎡〜	42,000円	606円/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2018年9月	低層	2LDK	50㎡〜	42,000円	840円/㎡
2018年8月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	746円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	721円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	49,000円	707円/㎡
2018年1月	高層	3LDK	65㎡〜	50,000円	721円/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。