エスセーナ大曲
北海道北広島市大曲中央1丁目6 | 築34年 | 2棟
推定相場
エスセーナ大曲
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.5万円。周辺エリア平均（11.5万円）を0.0%上回って、北広島市全体の平均（22.1万円）より47.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.2万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、12年間で72.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・37件）で、平均2,251万円です。2LDKが最も高く平均3,917万円、4LDKは平均2,251万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,917万 | 3,639万 | 4,195万 |
| 3LDK | 14件 | 3,473万 | 620万 | 9,332万 |
| 4LDK | 37件 | 2,251万 | 650万 | 6,137万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市大曲中央1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 72.66m² ～ 90.10m² |
| 分譲会社 | 土屋ホーム |
| 施工会社 | 土屋ホーム |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
エスセーナ大曲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1992年 | 11階建 | 100戸 | 40件 | 12万 | 12件 | - |
| 弐番館 | 1992年 | 地下1階付11階建 | 100戸 | 72件 | 11.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
北広島駅
JR千歳線
学区情報
小学校
北広島市立大曲小学校
中学校
北広島市立大曲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスセーナ大曲 | 1992 | 100戸 | 11.5万 | 880万 |
| リーセント大曲 | 1991 | 84戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| サーム広島インターB棟 | 1997 | 198戸 | 21.5万 | 1,599万 |
| ロウタス三井 | 1986 | 40戸 | 7.5万 | 490万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.1万 | 15.6万 | 8.5万 | 15.6万 | - | 16.8万 | 17.1万 | 16.0万 |
| 4LDK | 13.6万 | 11.6万 | 9.7万 | 13.0万 | 13.5万 | 9.8万 | 10.9万 | 15.5万 |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.54万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.12万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,398万 | 15.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.09万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.12万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.85万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 880万 | 9.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,799万 | 20.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.93万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 13.1万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.41万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 14.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.99万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.52万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.77万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 650万 | 7.22万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,149万 | 15.06万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.12万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 830万 | 9.26万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 620万 | 8.13万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,250万 | 13.94万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 740万 | 8.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 630万 | 8.26万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 740万 | 8.22万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 780万 | 10.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.88万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額66,667円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 862円/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 870円/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 862円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 870円/㎡ |
| 2014年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 67,000円 | 862円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 65,000円 | 813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。