リーセント大曲
北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目4 | 築35年 | 3棟
このページは3棟をまとめたリーセント大曲全体の相場です（成約 154件、うち棟が特定できない事例 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、12年間で12.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2018年には64,620円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均1,771万円です。4LDKが最も高く平均1,800万円、3LDKは平均1,771万円です。
3LDK
1,771万
35件
4LDK
1,800万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 1,771万 | 360万 | 5,051万 |
| 4LDK | 11件 | 1,800万 | 550万 | 4,623万 |
階数別の㎡単価
1-3階
20件
10.7万/㎡
4-7階
23件
10.7万/㎡
8階以上
5件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 72.27m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 加藤組土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
リーセント大曲は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 94件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 154件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 9階建 | 84戸 | 94件 | 10.5万 | 28件 | 1件 |
| A棟 | 1991年 | 5階建 | 84戸 | 14件 | 10.7万 | - | - |
| B棟 | 1991年 | 9階建 | 84戸 | 34件 | 10.8万 | - | - |
| C棟 | 1991年 | 5階建 | 85戸 | 12件 | 11.4万 | 8件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
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大曲バス停駅
秋田新幹線 / JR奥羽本線(新庄～青森) / JR田沢湖線 / 十和田観光電鉄
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JR千歳線
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札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
大曲小学校
中学校
大曲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント大曲 | 1991 | 84戸 | 12.1万 | 1,080万 |
| ロウタス三井 | 1986 | 40戸 | 7.5万 | 490万 |
| エスセーナ大曲弐番館 | 1992 | 100戸 | 11.5万 | 880万 |
| サーム広島インターB棟 | 1997 | 198戸 | 21.5万 | 1,599万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 89.54㎡ | 9.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（48件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
40件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 8.6万 | 11.1万 | 11.2万 | - | 13.3万 | - | - | 12.1万 |
| 3LDK | 11.2万 | 7.4万 | 9.3万 | 11.4万 | 13.7万 | 15.5万 | 11.1万 | - |
全 48 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.36万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.49万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.48万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 700万 | 9.19万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.3万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 870万 | 11.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 720万 | 9.45万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 600万 | 7.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.41万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.27万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 640万 | 8.4万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.22万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 360万 | 4.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.95万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.16万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 540万 | 7.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 660万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 650万 | 8.54万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 798万 | 8.92万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.68万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 798万 | 10.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.93万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 898万 | 10.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 878万 | 11.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 978万 | 12.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 880万 | 10.08万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額72,875円。4LDKなら月額72,875円が相場です。
3LDK
55,000〜65,000円
61,683円
4LDK
69,000〜75,000円
72,875円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 62,000円 | 805円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 779円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 63,100円 | 819円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 69,000円 | 770円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 69,000円 | 908円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 881円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 853円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 921円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 55,000円 | 714円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 833円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 75,000円 | 866円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 75,000円 | 833円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 75,000円 | 936円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。