利尻郡利尻富士町の不動産相場
北海道利尻郡利尻富士町 | 2地区 | 61件の成約データ
北海道利尻郡利尻富士町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.5万円（51件）、一戸建ての平均㎡単価は4.4万円（10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
北海道利尻郡利尻富士町の不動産相場（61件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'10'12'14'16'18'20'22
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.5万/坪 | 51件 | - |
| 一戸建て | 4.4万/㎡ | 10件 | - |
利尻郡利尻富士町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-30人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-37.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.35万0.3万0.25万0.2万0.15万
0.3万人
0.2万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 2,686 | 1,303 | - | -20 |
| 2016 | 2,646 | 1,310 | - | -29 |
| 2017 | 2,578 | 1,298 | - | -32 |
| 2018 | 2,492 | 1,277 | -41 | -36 |
| 2019 | 2,432 | 1,263 | -33 | -35 |
| 2020 | 2,388 | 1,243 | -3 | -39 |
| 2021 | 2,333 | 1,228 | -23 | -30 |
| 2022 | 2,259 | 1,210 | -34 | -38 |
| 2023 | 2,194 | 1,190 | -33 | -34 |
| 2024 | 2,151 | 1,188 | -23 | - |
世帯数は5年で-5.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少252人 / 生産年齢1,265人 / 高齢941人（高齢化率38.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
281万円
340万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 340万円（2024年度）
全国平均の0.86倍
5年間の変化: +3.3%/年
納税義務者数: 906人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.25万0.2万0.15万0.1万0.05万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,217 | +3.1% | - |
| 2030 | 2,005 | -6.8% | - |
| 2035 | 1,825 | -15.2% | - |
| 2040 | 1,663 | -22.7% | - |
| 2045 | 1,505 | -30% | - |
| 2050 | 1,349 | -37.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」