利尻郡利尻富士町の不動産相場
北海道利尻郡利尻富士町 | 2地区 | 56件の成約データ
北海道利尻郡利尻富士町の不動産相場（56件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.1/坪 | 47件 | - |
| 一戸建て | 4.8/㎡ | 9件 | - |
利尻郡利尻富士町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-30人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-38.5%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,749 | 1,335 | - | -30 |
| 2015 | 2,686 | 1,303 | - | -20 |
| 2016 | 2,646 | 1,310 | - | -29 |
| 2017 | 2,578 | 1,298 | - | -32 |
| 2018 | 2,492 | 1,277 | -41 | -36 |
| 2019 | 2,432 | 1,263 | -33 | -35 |
| 2020 | 2,388 | 1,243 | -3 | -39 |
| 2021 | 2,333 | 1,228 | -23 | -30 |
| 2022 | 2,259 | 1,210 | -34 | -38 |
| 2023 | 2,194 | 1,190 | -33 | - |
世帯数は5年で-6.8%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少252人 / 生産年齢1,265人 / 高齢941人（高齢化率38.3%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
343万172万0
278万円
298万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 298万円（2023年）
全国平均の0.78倍
5年間の変化: +1.0%/年
納税義務者数: 1,000人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2,217 | +1% | - |
| 2030 | 2,005 | -8.6% | - |
| 2035 | 1,825 | -16.8% | - |
| 2040 | 1,663 | -24.2% | - |
| 2045 | 1,505 | -31.4% | - |
| 2050 | 1,349 | -38.5% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」