鴛泊の土地相場
北海道利尻郡利尻富士町鴛泊 | 48件の成約データ
北海道利尻郡利尻富士町鴛泊の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.7万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ台形
10件
8万/坪
不整形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
13件
5万/坪
長方形
16件
5万/坪
道路の方位と坪単価
接面道路無
3件
7万/坪
南西
12件
7万/坪
北東
18件
7万/坪
北西
4件
5万/坪
南東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
事務所
2件
倉庫
1件
平均坪単価
3.7万/坪
1.1万/㎡
平均価格
283万円
取引実績
48件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20092012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2022年は坪2万円へ、13年間で+58.0%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
140万円
100坪〜（330㎡〜）
1.4万/坪
2022年第2四半期
280万円
106坪〜（350㎡〜）
2.6万/坪
2021年第3四半期
150万円
73坪〜（240㎡〜）
2.1万/坪
2020年第4四半期
470万円
203坪〜（670㎡〜）
2.3万/坪
2019年第4四半期
290万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9万/坪
2019年第4四半期
260万円
106坪〜（350㎡〜）
2.5万/坪
2019年第2四半期
280万円
281坪〜（930㎡〜）
1.0万/坪
2019年第2四半期
110万円
45坪〜（150㎡〜）
2.4万/坪
2019年第1四半期
530万円
112坪〜（370㎡〜）
4.7万/坪
2017年第4四半期
120万円
21坪〜（70㎡〜）
5.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（利尻郡利尻富士町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-30人/年
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 2,686 | - |
| 2017 | 2,578 | - |
| 2019 | 2,432 | -33 |
| 2021 | 2,333 | -23 |
| 2023 | 2,194 | -33 |
| 2024 | 2,151 | -23 |
所得: 平均340万円（5年変化: +3.3%/年）
将来人口: 2035年-15.2%、2050年-37.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系