パイオニア昭和
北海道函館市昭和3丁目10-11 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、9年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では30.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
2LDK
462万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 462万 | 348万 | 529万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
8.2万/㎡
3階以上
5件
6.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道函館市昭和3丁目10-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 61.65m² ～ 66.62m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
昭和営業所前バス停駅
JR鶴見線
学区情報
小学校
函館市立北昭和小学校
中学校
函館市立亀田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パイオニア昭和 | 1983 | 20戸 | 6.5万 | 400万 |
| パイオニア富岡２ | 1992 | 24戸 | 11.9万 | 1,300万 |
函館市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.4万円 | 1,474円 | 1,939 |
| 1DK/1LDK | 4.3万円 | 1,157円 | 3,976 |
| 2K/2DK | 4.0万円 | 902円 | 596 |
| 2LDK | 5.0万円 | 930円 | 2,542 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 929円 | 663 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 7.2万 | 9.4万 | 6.2万 | 6.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.49万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.39万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.46万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。