余市郡赤井川村の不動産相場
北海道余市郡赤井川村 | 4地区 | 11件の成約データ
北海道余市郡赤井川村の不動産相場（11件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'11'12'13'14'15'16'18'22'23
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 9件 | - |
| 一戸建て | 1.3/㎡ | 2件 | - |
余市郡赤井川村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🟢 需要: 人口+1.4%/年、転出超過-26人/年
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-39.3%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 1,139 | 537 | - | -5 |
| 2015 | 1,150 | 539 | - | -5 |
| 2016 | 1,228 | 551 | - | -5 |
| 2017 | 1,262 | 566 | - | -13 |
| 2018 | 1,262 | 571 | +2 | -6 |
| 2019 | 1,273 | 573 | -11 | -9 |
| 2020 | 1,176 | 558 | -16 | -9 |
| 2021 | 1,115 | 547 | -29 | -12 |
| 2022 | 1,106 | 521 | -47 | -15 |
| 2023 | 1,353 | 511 | -2 | - |
世帯数は5年で-10.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少131人 / 生産年齢673人 / 高齢361人（高齢化率31%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
347万174万0
262万円
279万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 279万円（2023年）
全国平均の0.73倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 444人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,091 | -19.4% | - |
| 2030 | 1,039 | -23.2% | - |
| 2035 | 987 | -27.1% | - |
| 2040 | 924 | -31.7% | - |
| 2045 | 875 | -35.3% | - |
| 2050 | 821 | -39.3% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」