末永町の一戸建て相場
北海道伊達市末永町 | 114件の成約データ 他の種別: 土地
北海道伊達市末永町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.8万円（成約114件、前年比+4.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,122万円。木造（2,773万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,122万
木造
98件
2,773万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
1,064万
80〜100㎡
21件
1,872万
100〜120㎡
35件
1,999万
120〜150㎡
20件
2,673万
150㎡以上
27件
5,270万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,499万
6〜8m
23件
2,708万
8m以上
75件
3,104万
平均㎡単価
5.8万/㎡
前年比 ▲4.9%
平均価格
1,754万円
取引実績
114件
平均面積
333㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
5万
5万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,850万円
2件
２ＬＤＫ
875万円
2件
４ＬＤＫ
1,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
６ＬＤＫ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
395㎡〜
・６ＬＤＫ
1.1万/㎡
2025年第3四半期
480万円
660㎡〜
0.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
200㎡〜
14.0万/㎡
2025年第2四半期
250万円
250㎡〜
・２ＬＤＫ
1.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
320㎡〜
5.9万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
325㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
5.2万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
270㎡〜
・３ＬＤＫ
7.0万/㎡
2024年第4四半期
750万円
230㎡〜
3.3万/㎡
2024年第4四半期
490万円
290㎡〜
1.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,551 | - |
| 2017 | 34,772 | - |
| 2019 | 33,896 | -109 |
| 2021 | 32,901 | -181 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
| 2024 | 31,208 | -171 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.4%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
末永町は伊達市内6地区中2位（上位67%）。
単価5.8万/㎡。
1つ上の竹原町とは10%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
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5.8万
末永町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市末永町１２番７４ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 伊達紋別 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）