弄月町の一戸建て相場
北海道伊達市弄月町 | 37件の成約データ
北海道伊達市弄月町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.1万円（成約37件、前年比+31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,031万
80〜100㎡
9件
2,436万
100〜120㎡
8件
1,714万
120〜150㎡
10件
3,740万
150㎡以上
7件
2,726万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
3,299万
6〜8m
13件
2,486万
8m以上
12件
1,919万
平均㎡単価
5.1万/㎡
前年比 ▲31.5%
平均価格
1,537万円
取引実績
37件
平均面積
373㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
5万
5万
'09'11'13'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900万円
4件
５ＬＤＫ
1,603万円
3件
２ＬＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400万円
250㎡〜
・５ＬＤＫ
9.6万/㎡
2025年第3四半期
600万円
330㎡〜
1.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
335㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
4.4万/㎡
2025年第2四半期
900万円
330㎡〜
2.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
420㎡〜
・５ＬＤＫ
4.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
200㎡〜
9.0万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
360㎡〜
2.8万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
355㎡〜
・４ＬＤＫ
3.9万/㎡
2023年第4四半期
500万円
265㎡〜
・２ＬＤＫ
1.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,551 | - |
| 2017 | 34,772 | - |
| 2019 | 33,896 | -109 |
| 2021 | 32,901 | -181 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
| 2024 | 31,208 | -171 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.4%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の一戸建てマップ
伊達市内のエリアランキング
弄月町は伊達市内6地区中4位（上位33%）。
単価5.1万/㎡。
1つ上の舟岡町とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
弄月町 ◀
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5.1万
弄月町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市弄月町２０１番１５ | 0.6万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 伊達紋別 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）