末永町の土地相場
北海道伊達市末永町 | 116件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道伊達市末永町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約116件、前年比+14.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大59%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,234円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
13件
8万/坪
6〜8m
30件
12万/坪
8m以上
68件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価17万円で最も高く、袋地等（8万円）と比べて122%の差があります。
台形
9件
17万/坪
ほぼ正方形
13件
16万/坪
ほぼ台形
9件
13万/坪
長方形
35件
12万/坪
ほぼ長方形
19件
12万/坪
不整形
18件
10万/坪
ほぼ整形
5件
10万/坪
正方形
5件
8万/坪
袋地等
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
32件
14万/坪
南西
21件
13万/坪
北東
27件
11万/坪
南東
28件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
38件
その他
12件
事務所
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲14.4%
平均価格
924万円
取引実績
116件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪9万円へ、18年間で+15.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
9.4万/坪
2025年第2四半期
1,200万円
109坪〜（360㎡〜）
11.0万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
163坪〜（540㎡〜）
9.8万/坪
2024年第4四半期
390万円
59坪〜（195㎡〜）
6.6万/坪
2024年第3四半期
600万円
70坪〜（230㎡〜）
8.6万/坪
2023年第4四半期
920万円
76坪〜（250㎡〜）
12.2万/坪
2023年第4四半期
660万円
121坪〜（400㎡〜）
5.5万/坪
2023年第4四半期
690万円
88坪〜（290㎡〜）
7.9万/坪
2023年第2四半期
770万円
76坪〜（250㎡〜）
10.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,551 | - |
| 2017 | 34,772 | - |
| 2019 | 33,896 | -109 |
| 2021 | 32,901 | -181 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
| 2024 | 31,208 | -171 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.4%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
末永町は伊達市内5地区中2位（上位60%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の竹原町とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
末永町 ◀
―
8.7万/坪
お手頃帯（5〜5位）
末永町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市末永町１２番７４ | 2.9万/㎡ | - | 住宅 | 伊達紋別 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）