長和町の土地相場
北海道伊達市長和町 | 32件の成約データ
北海道伊達市長和町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,025円高くなります。
4〜6m
6件
4万/坪
6〜8m
8件
6万/坪
8m以上
15件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（5万円）と比べて37%の差があります。
長方形
6件
6万/坪
不整形
13件
5万/坪
ほぼ長方形
5件
5万/坪
台形
5件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
6万/坪
南東
8件
6万/坪
北西
10件
6万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
店舗
2件
その他
1件
平均坪単価
3.1万/坪
1.0万/㎡
平均価格
280万円
取引実績
32件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+148.1%上昇（年平均+9.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
560万円
118坪〜（390㎡〜）
4.7万/坪
2022年第3四半期
150万円
53坪〜（175㎡〜）
2.8万/坪
2022年第3四半期
500万円
115坪〜（380㎡〜）
4.3万/坪
2019年第2四半期
350万円
67坪〜（220㎡〜）
5.3万/坪
2018年第1四半期
370万円
97坪〜（320㎡〜）
3.8万/坪
2017年第4四半期
450万円
100坪〜（330㎡〜）
4.5万/坪
2015年第2四半期
450万円
130坪〜（430㎡〜）
3.5万/坪
2015年第1四半期
1,000万円
236坪〜（780㎡〜）
4.2万/坪
2014年第3四半期
49万円
41坪〜（135㎡〜）
1.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊達市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-148人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得309万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,551 | - |
| 2017 | 34,772 | - |
| 2019 | 33,896 | -109 |
| 2021 | 32,901 | -181 |
| 2023 | 31,822 | -170 |
| 2024 | 31,208 | -171 |
所得: 平均309万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 17%（2018年: 12.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.4%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊達市の土地マップ
伊達市内のエリアランキング
長和町は伊達市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の山下町とは118%の差。
お手頃帯（5〜5位）
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3.1万/坪
長和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊達市長和町４９４番３ | 1.0万/㎡ | -4.7% | 住宅 | 長和 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）