中川郡音威子府村の不動産相場
北海道中川郡音威子府村 | 2地区 | 3件の成約データ
北海道中川郡音威子府村の不動産相場（3件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'14'17'18
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.4/坪 | 1件 | - |
| 一戸建て | 2.7/㎡ | 2件 | - |
中川郡音威子府村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-3.6%/年、転出超過-13人/年
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-48.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 800 | 488 | - | -6 |
| 2015 | 784 | 478 | - | -2 |
| 2016 | 790 | 491 | - | -3 |
| 2017 | 771 | 484 | - | -5 |
| 2018 | 763 | 487 | -10 | +3 |
| 2019 | 729 | 476 | -32 | -1 |
| 2020 | 699 | 458 | -28 | -1 |
| 2021 | 682 | 462 | -11 | -6 |
| 2022 | 668 | 453 | -8 | -8 |
| 2023 | 636 | 434 | -19 | - |
世帯数は5年で-10.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少44人 / 生産年齢432人 / 高齢208人（高齢化率30.4%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
558万279万0
281万円
353万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 353万円（2023年）
全国平均の0.93倍
5年間の変化: +2.8%/年
納税義務者数: 300人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 597 | -6.1% | - |
| 2030 | 532 | -16.4% | - |
| 2035 | 465 | -26.9% | - |
| 2040 | 407 | -36% | - |
| 2045 | 360 | -43.4% | - |
| 2050 | 328 | -48.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」