西町の土地相場
北海道空知郡南幌町西町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道空知郡南幌町西町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約24件、前年比-25.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて0%の差があります。
長方形
16件
2万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
2万/坪
南東
7件
2万/坪
北東
8件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
前年比 ▼25.0%
平均価格
235
取引実績
24件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で41.1%下落（年平均-2.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
240円
97坪〜（320㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
150円
97坪〜（320㎡〜）
1.5/坪
2024年第3四半期
330円
115坪〜（380㎡〜）
2.9/坪
2024年第3四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2023年第4四半期
400円
200坪〜（660㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
140円
88坪〜（290㎡〜）
1.6/坪
2023年第1四半期
150円
88坪〜（290㎡〜）
1.7/坪
2022年第2四半期
100円
88坪〜（290㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
150円
85坪〜（280㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡南幌町全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+175人/年
🔴 購買力: 平均所得295万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,155 | - |
| 2016 | 7,785 | - |
| 2018 | 7,573 | -75 |
| 2020 | 7,447 | +22 |
| 2022 | 7,546 | +224 |
| 2023 | 7,785 | +293 |
所得: 平均295万円（5年変化: +0.8%/年）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-44.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡南幌町の土地マップ
空知郡南幌町内のエリアランキング
西町は空知郡南幌町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の美園とは27%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
西町 ◀
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2.2/坪
西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 空知郡南幌町西町５丁目１５９番２１３ | 0.6/㎡ | - | 住宅 | 江別 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表6地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。