港の土地相場
北海道稚内市港 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道稚内市港の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約44件、前年比+61.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が6,979円高くなります。
4〜6m
10件
3万/坪
6〜8m
9件
3万/坪
8m以上
21件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ台形
3件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
3万/坪
不整形
5件
3万/坪
長方形
16件
3万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
台形
3件
3万/坪
ほぼ整形
4件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
3万/坪
北西
6件
3万/坪
西
4件
3万/坪
接面道路無
3件
3万/坪
東
11件
3万/坪
北東
10件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
その他
19件
住宅
7件
店舗
4件
倉庫
1件
平均坪単価
3.3万/坪
1.0万/㎡
前年比 ▲61.5%
平均価格
397万円
取引実績
44件
平均面積
114坪
376㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2008201120142017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2026年は坪2万円へ、18年間で56.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
250万円
142坪〜（470㎡〜）
1.8万/坪
2025年第2四半期
300万円
88坪〜（290㎡〜）
3.4万/坪
2024年第4四半期
80万円
50坪〜（165㎡〜）
1.6万/坪
2023年第3四半期
200万円
50坪〜（165㎡〜）
4.0万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
145坪〜（480㎡〜）
6.9万/坪
2023年第2四半期
220万円
64坪〜（210㎡〜）
3.5万/坪
2023年第1四半期
1,500万円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6万/坪
2021年第4四半期
210万円
60坪〜（200㎡〜）
3.5万/坪
2021年第2四半期
130万円
45坪〜（150㎡〜）
2.9万/坪
2021年第2四半期
240万円
53坪〜（175㎡〜）
4.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-442人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,184 | - |
| 2017 | 34,834 | - |
| 2019 | 33,605 | -423 |
| 2021 | 32,280 | -411 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
| 2024 | 30,336 | -446 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の土地マップ
稚内市内のエリアランキング
港は稚内市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価3.3万/坪。
1つ上の栄とは42%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
港 ◀
―
3.3万/坪