港の一戸建て相場
北海道稚内市港 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
北海道稚内市港の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.5万円（成約39件、前年比+22.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,887万円。木造（627万円）との差は361%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
2,887万
木造
26件
627万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
595万
120〜150㎡
4件
307万
150㎡以上
25件
1,084万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
499万
6〜8m
7件
825万
8m以上
24件
936万
平均㎡単価
2.5万/㎡
前年比 ▲22.2%
平均価格
873万円
取引実績
39件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
2万
'09'11'13'15'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
5
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
390㎡〜
1.5万/㎡
2024年第3四半期
500万円
270㎡〜
1.9万/㎡
2024年第3四半期
200万円
300㎡〜
0.7万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
340㎡〜
2.9万/㎡
2023年第3四半期
340万円
300㎡〜
1.1万/㎡
2022年第1四半期
1,200万円
360㎡〜
3.3万/㎡
2020年第4四半期
1,500万円
340㎡〜
4.4万/㎡
2020年第4四半期
600万円
90㎡〜
6.7万/㎡
2020年第4四半期
1,800万円
490㎡〜
3.7万/㎡
2020年第1四半期
5,700万円
1000㎡〜
5.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-442人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（全国平均の0.92倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 36,184 | - |
| 2017 | 34,834 | - |
| 2019 | 33,605 | -423 |
| 2021 | 32,280 | -411 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
| 2024 | 30,336 | -446 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.6%、2050年-41.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の一戸建てマップ
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港は稚内市内8地区中8位（上位0%）。
単価2.5万/㎡。
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お手頃帯（7〜8位）
8
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2.5万